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Objektdaten

Produktions,- Lager- und Bürofläche zu verkaufen

Kennung 5130
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 3.176 m²
Grundstücksflächeca. 7.063 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997
Lage35444 Biebertal
Kaufpreis820.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in mehreren Bauabschnitten erbaut.
1972 wurde ein eingeschossiges Hallengebäude in Beton und Stahlkonstruktion mit Innenstützen erbaut und 1982 erweitert.
Die Außenwandflächen sind mit Waschbeton- und Porenbetonplatten verkleidet.
Ein Teilbereich ist unterkellert.
1987 wurde ein zweigeschossiges nicht unterkellertes Produktions- und Bürogebäude in Massivbauweise erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich die Produktionsfläche und im Obergeschoss die Verwaltungsräume.
1991 wurde das Lager und Produktionsgebäude eingeschossig in Stahlkonstrukion erbaut und mit gedämmten Stahltrapezblech verkleidet.
Ein weiterer Lageranbau in Stahlkonstrukion mit aussenseitiger Porenbetonbekleidung erfolgte 1997.
Der Boden besteht größtenteils aus Industrieestrich mit hoher Stabilität.
Es sind zwei neuwertige Kompressoren für Druckluft mit Wärmerückgewinnungsfunktion verbaut.
Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber optional miterworben werden.

Das Grundstück ist ein Altlaststandort, was auf Grund behördlicher Anordnung Sanierungsmaßnahmen zur Beseitung der Grundwasser- und Bodenverunreinigungen nach sich zieht. Hierfür sind regelmäßige Beprobungen erforderlich, diese betragen insgesamt ca. 8.000 € jährlich.

Ausstattung

- Ölabscheider
- Alarmanlage
- BMZ
- Gas Zentralheizung
- Energieausweis beantragt

Lage

Das Objekt ist im Gewerbegebiet am Ortsrand von Rodheim-Bieber.
Rodheim-Bieber ist ein Ortsteil der Gemeinde Biebertal mit ca. 5.100 Einwohnern. Biebertal hat gesamt ca. 10.000 Einwohner.
die nächstgelegenen Städte sind Gießen (ca. 5 km) und Wetzlar (ca. 13 km).

Sonstiges

Die Aufteilung und Größe der Flächen ist wie folgt.
Büro:
- Bürofläche ca. 293 m²

Werkstatt- und Lagerflächen:
- Gebäudeteil 1 ca. 1.182 m²
- Gebäudeteil 2, Lager ca. 270 m²
- Kompressorraum ca. 14 m²
- Gebäudeteil 3 ca. 372 m²
- Gebäudeteil 4 ca. 925 m²

- Sozialräume ca. 121 m²
- Freifläche ca. 1.900 m²

Die Geschosshöhen der Hallen liegen zwischen 4,17 m und 5,56 m


Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom26 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme61 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis09.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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