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Objektdaten

Büro- und Praxisfläche in einem gepflegtem Bürogebäude mit direkter Autobahnanbindung von Wetzlar zu vermieten

Kennung 5131
ObjektartBüro- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 515 m²
Bezugsterminab sofort
Büroflächeca. 515.000 m²
Etagenzahl3
Stellplatzanzahl5
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
Letzte Modernisierung1998
Nutzflächeca. 515 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lageidyllisch im Grünen und trotzdem Zentral
Kellerja
Küche vorhandenja
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Lage35578 Wetzlar
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Das hochwertige Büro- und Praxisgebäude befindet sich zentral aber trotzdem im Grünen von Wetzlar und verfügt auf insgesamt zwei Stockwerken über Büro- und Praxisflächen.
Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss mit ca. 515 m² und ist teilbar in kleinere Einheiten mit 160 m² - 180 m². Von Großraumbüro über Gruppenbüros bis zu sehr kleinteiligen Nutzung ist alles möglich. In den Räumen ist viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche und die Fensterflächen sorgen für gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche moderne Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind alle mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Mehrere Balkone sorgen im Sommer für Wohlfühlatmosphäre und dürfen genutzt werden.

Die Mietfläche verfügt über zwei separate Eingänge wodurch auch eine Teilvermietung möglich ist.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie und in direkter Nachbarschaft, die preiswert angemietet werden können.

Ausstattung

- helle und lichtdurchflutete Büro- und Praxisräume
- Rolläden
- mehrere kleine Balkone direkt an der Mietfläche
- Alarmanlage, Zugangskontrolle
- Verkabelung mit CAT 6
- teilweise flexible Raumaufteilung möglich durch Leichtbauwände
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Teeküche
- getrennte Kunden und Mitarbeiter Toiletten
- Parkplätze am Objekt und in unmittelbarer Umgebung
- Außenwerbung am Objekt erlaubt
- zusätzlich kann auch ein heller Tagungsraum zeitweise angemietet werden

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich am Ortsrand von Wetzlar. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A45 AS Wetzlar Süd.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächsten größeren Städte sind Gießen (12km), Siegen (50 km nordwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich).
Zurzeit hat Wetzlar über 52.000 Einwohner davon leben ca. 31.000 in der Kernstadt und 21.000 in den umliegenden Wetzlarer Stadtteilen. Wetzlar hat eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und Steinbauten aus der Zeit der Romanik, der Gotik, der Renaissance und des Barock vorzuweisen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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