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Objektdaten

Bürogebäude mit Potential zu verkaufen

Kennung 5140
ObjektartBüro- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 4.192,30 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Lage35510 Butzbach
Kaufpreis780.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 4.000 m² großem Grundstück, befindet sich dieses Büro-/ Verwaltungsgebäude.
Es handelt sich hier um 2 separate Bürogebäude, die über ein großes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Das vordere und ältere Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten erstellt.
Im ersten Bauabschnitt wurde 1954 das Untergeschoss und Erdgeschoss erstellt.
Im Zweiten Bauabschnitt wurde 1956 das erste, zweite und dritte Obergeschoss erstellt.
Das ältere Gebäude verfügt über 5 Stockwerke a 491,40 m² Grundfläche.
Das hintere und neuere Gebäude Baujahr 1994 verfügt über 4 Stockwerke a 364,57 m² und 1 Stockwerk mit 277,02 m².
Im Kellergeschoss des neueren Gebäudes befindet sich eine Parkgarage mit ca. 8 Stellplätzen.
Auf dem Gelände gibt es ca. 60 bis 70 weitere Stellplätze möglich.
Der ältere Gebäudeteil, wurde zum Teil schon entkernt, da ein Umbau geplant war.
Der neuere Gebäudeteil kann mit wenig Aufwand wieder als Büro, Praxis, Verwaltung, Schulungs-, Bildungseinrichtingen, etc. genutzt werden.
Die Nutzung mit wohnähnlichen Charakter wie z.B. Hotelbetrieb, Asylunterkunft, Pflegeheim, etc. ist nicht erlaubt.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1992 und hat eine Leistung von 90 bis 630 kW.

Ausstattung

- Balkone
- ca. 8 Stellplätze in der Parkgarage
- ca. 60 bis 70 Außenparkplätze
- elektrisches Hoftor

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriebiet Nord in 35510 Butzbach. Die Stadt befindet sich in Mittelhessen ca. 40 km nördlich von Frankfurt.
Über die angrenzende A5 und A45 sind die umliegenden Städte Wetzlar, Gießen, Marburg und Frankfurt am Main in Kürze erreichbar:

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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