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Objektdaten

Gewerbefläche mit Ausstellungsraum und Freifläche zu vermieten / zu verkaufen

Kennung 5141
ObjektartGewerbefläche
Gesamtflächeca. 642 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 3.600 m²
Nutzflächeca. 642 m²
Etagenzahl1
Bezugsterminnach Vereinbarung
Kaution6.000,00 €
Zustandgepflegt
Lage35630 Ehringshausen
Miete zzgl. NK3.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche mit Ausstellungsraum und Hoffläche liegt im Gewerbegebiet von Ehringshausen. Aktuell ist die Fläche noch vermietet, wird aber nicht mehr genutzt. Die sehr helle und lichtdurchflutete Ausstellungsfläche hat eine Größe ca. 216 m² und ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Deckenhöhe hier beträgt ca. 2,85 Meter.
Direkt neben der Ausstellungsfläche befinden sich zwei Verkaufsbüros mit ca. 15 m² und 22 m².
Ebenso zwei neuwertige getrennte Toiletten.
Desweiteren gibt es noch ein Büro, ein Empfangsbereich, Waschraum, Sozialraum, und Lagerflächen.
Ursprünglich wurde dieses Objekt als Autohaus mit Werkstatt, Lager, Büros und Austellungsfläche genutzt, aus diesem Grund ist die Ausstellungsfläche mit PKW`s befahrbar.
Zu dem Objekt gehört noch eine große Freifläche von ca. 3.000 m²
Die Werkstatt wurde im Jahr 1979 erbaut und hat eine Deckenhöhe von 3,55 m.
1996 wurde dann die Auststellungsfläche angebaut.
Beheizt wird die Werkstatt mit Heizgebläsen. und die restlichen Flächen mit normalen Heizkörpern.
Die Heizungsanlage ist neuwertig.
Vom Materiallager aus geht eine Treppe in ein Lager mit ca. 100 m² für Akten, oder Kleinteile.

Die Mietfläche eignet sich durch die großen Fensterflächen gut für Einzelhändler, Fitnessstudios, Outletstores und andere Unternehmen.

Alternativ zur Anmietung, kann die Gewerbefläche auch gekauft werden.
Zudem kann ein Wohnhaus mit ca.300 qm Grundfläche, welches sich nebenan auf dem selben Grundstück befindet, mitgekauft werden.
Dann würden insgesamt ca. 4.200 m² Grundstück zur Verfügung stehen.
Das Wohnhaus kann nicht separat gekauft werden.

Aufstellung der Räumlichkeiten:

- Karosseriebau: 34,87 m²
- Werkstatt: 224,35 m²
- WC-Werkstatt: 2,26 m²
- Waschraum: 4,52 m²
- Personal/Umkleide: 15,39 m²
- Heizung: 4,78 m²
- Materiallager: 42,11m²
- Materialausgabe: 11,75 m²
- Büro/Kunden-Empfang: 36,31m²
- Büroraum: 8,33 m²
- WC H: 2,50 m²
- WC D: 2,50 m²
- Ausstellung: 216 m²
- Verkaufsbüro 1: 21,68 m²
- Verkaufsbüro 2: 14,74 m²

Ausstattung

- Hebebühne
- ca. 3.000 qm Freifläche
- getrennte neuwertige WC`s
- große Fensterfront
- Öl - Zentralheizung

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet von Ehringshausen.
Ehringshausen liegt zwischen Herborn und Wetzlar in sehr günstiger Verkehrslage, nur wenige Minuten von der Anschlussstelle an die A45 Dortmund/Frankfurt entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Gaststätten u.v.m.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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