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Objektdaten

255 m² Büro-/Praxisfläche in Lahnau zu vermieten!

Kennung 5159
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 255 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Kaution4.080,00 €
HeizungsartFußbodenheizung
LageInnerorts
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Büroflächeca. 205 m²
Lage35633 Lahnau
Miete zzgl. NK2.040,00 €
Provision für Mieter 1)3 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und liegt im schönen alten Ortskern von Lahnau-Waldgirmes
in einem historischem Gebäude, Baujahr 1854.
Dennoch ist eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Bürobereich gegeben.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine weitere Gewerbefläche, die von einer Anwaltskanzlei angemietet ist.
Die Mietfläche kann barrierefrei durch ein Auffahrrampe am Haupteingang erreicht werden.
In den oberen Stockwerken, befinden sich Wohnungen.
Die Fläche wurde zuvor von einer Bank angemietet.
Aus diesem Grund ist die EDV auf einem neuwertigen Stand.
Der Großteil der Mietfläche ist dank der Systemtrennwände flexibel gestaltbar.
Die Hauptstromversorgung befindet sich in Bodentanks.
Der Bürobereich wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Bürofläche verfügt über einen Haupt- und einen Hintereingang, der über den Hof zu erreichen ist.
Im Hof befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt, so dass das Erscheinungsbild und der Energieverbrauch angemessen sind.
Eine langfristige Anmietung wird angestrebt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Tresor
- Bodentanks
- Damen und Herren WC
- Teeküche
- Trennwandschränke
- ausreichend PKW Stellplätze
- barrierefreier Zugang durch eine Auffahrrampe

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 35633 Lahnau-Waldgirmes.
Der Standort ist in Mitteldeutschland, nur wenige Minuten von der A45 entfernt.
Lahnau liegt verkehrstechnisch hervorragend in der Mitte Deutschlands und war schon zur Römerzeit ein Verkehrsknotenpunkt.
Waldgirmes ist ein Ortsteil der Gemeinde Lahnau im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Lahnau ist verkehrsgünstig zwischen Gießen und Wetzlar gelegen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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