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Objektdaten

Büro- und Praxisfläche in einem modernen Bürogebäude zu vermieten

Kennung 5134
ObjektartBürohaus
Gesamtflächeca. 700 m²
Bezugstermin01.01.2018
Baujahr2016
Klimaanlageja
LageMischgebiet
Nebenkosten2,00 €
ZustandErstbezug
Personenaufzugja
Etagenzahl7
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage35576 Wetzlar
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Der repräsentative neue Anbau in der Eduard-Kaiser-Straße in Wetzlar verfügt auf insgesamt sechs Stockwerken über Büro- und Praxisflächen.
Die Fertigstellung des Büroturms ist im vierten Quartal 2017 geplant.

Die freien Mietflächen befinden sich im fünften und sechsten Obergeschoss mit Rundumblick auf Wetzlar und Umgebung.
Die Bürofläche im fünften Stock hat ca. 400 m² und die im sechsten Stock ca. 300 m². Die Flächen können unabhängig voneinander vermietet werden.

Die Büro- und Praxisfläche bietet durch den Standort und den ansässigen Unternehmen hervorragende Möglichkeiten.
In den Räumen ist viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche und die bodentiefen Fensterflächen sorgen für gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Im sechsten Stock befindet sich eine Dachterrasse die von jedem Büro durch Schiebetüren genutzt werden kann.

Die Mietfläche verfügt aufgrund zweier Aufzüge über einen barrierefreien Zugang. Damit ist auch für Personen mit Einschränkungen ein leichter Zugang sowie Bewegungsfreiheit gegeben. Die Einheiten sind hell und modern ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Jalousien.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Gelände und in naher Umgebung.

Ausstattung

- Neuwertige und moderne Büro- und Praxisfläche
- mit Blick über den Lahn-Dill Kreis
- große Fensterfronten
- flexible Gestaltung durch Trennwandsysteme
- Außenjalousien
- Aufzugsanlage
- doppelter Boden mit Bodentanks
- CAT 7 Verkabelung
- indirekte Beleuchtung
- ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in der Eduard-Kaiser-Straße zentral von Wetzlar.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A45 und die B49.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächsten größeren Städte sind Gießen (12km), Siegen (50 km nordwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich).

Zurzeit hat Wetzlar über 52.000 Einwohner davon leben ca. 31.000 in der Kernstadt und 21.000 in den umliegenden Wetzlarer Stadtteilen. Wetzlar hat eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und Steinbauten aus der Zeit der Romantik, der Gotik, der Renaissance und des Barock vorzuweisen.

Energieangaben

Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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