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Objektdaten

Helle Büro- und Praxisfläche in Garbenheim zu vermieten, ideal als Zahnarztpraxis

Kennung 5146
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 135 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl2
Bezugsterminnach Absprache
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugnein
Büroflächeca. 135 m²
Nebenkosten130,00 €
Barrierefreinein
Küche vorhandenja
Lage35583 Wetzlar-Garbenheim
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3000 exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im ersten Obergeschoss mit ca. 135 m² in Wetzlar-Garbenheim.
Diese teilen sich in zwei Stockwerke auf und sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Im ersten Stockwerk befinden sich die öffentlichen Räumlichkeiten einer Zahnarztpraxis mit zwei Behandlungszimmern, Empfang, Röntgenraum, Labor und Wartezimmer. Auf der zweiten Ebene befindet sich die Teeküche mit Aufenthaltsraum, Lagerraum und Toilette mit Dusche.
Die vielen Fensterflächen sorgen für gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind alle mit hellem PVC Boden ausgestattet.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere als Zahnarzt- und Arztpraxis, Logopädie, Physiotherapie, Personaltraining oder aber als Bürofläche.
Daneben verfügt die Immobilie über ausreichend Parkplätze am Objekt.

Ausstattung

- helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- PVC-Boden
- Fenster auf der Südseite sind mit Außenjalousien und alle übrigen Fenster mit Rolläden ausgestattet
- Zentralheizung
- Toiletten auf der ersten Ebene und auf der zweiten Ebene
- kleine Teeküche
- ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage. Durch die direkte Anbindung an die B49 und A45 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächsten größeren Städte sind Gießen (12km), Siegen (50km nordwestlich), Marburg (40km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Wetzlat hat über 52.000 Einwohner, davon leben ca. 31.000 in der Kernstadt und 21.000 in den umliegenden Wetzlarer Stadtteilen.
Der Ortsteil Garbenheim befindet sich nur 1 km von der Bundesstraße 49 entfernt und ist mit ca. 2.100 Einwohnern ein Ortsteil von Wetzlar.
Der Standort Wetzlar zeichnet sich insbesondere durch alteingesessene Industrieunternehmen aus, die mit Produkten wie die Firma Leica, mit Ferngläsern und Mikroskopen weltbekannt wurden sowie neue Hightech-Unternehmen und Dienstleister. Die starke Wirtschaftsstruktur, geprägt von Optoelektronik, Stahl und den vielfältigen Forschungseinrichtungen der Hochschulstandorte Gießen und Friedberg.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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