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Objektdaten

Hochwertige Laden-/ Ausstellungsfläche im "Herzen von Wetzlar" zu vermieten - Ideal für Einzelhändler

Kennung 5149
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 217,13 m²
Verkaufsflächeca. 217,13 m²
EtageErdgeschoss
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Fahrtzeit BAB5
HeizungsartZentralheizung
Lage35576 Wetzlar
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)11725

Objektbeschreibung

Die hochwertige Laden-/ Ausstellungsfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im "Herzen von Wetzlar".
Die Fläche befindet sich in der Fußgängerzone unweit des großen Einkaufszentrums Forum und kleineren Geschäften.

Aktuell wird die Fläche als Ausweichfläche aufgrund von Umbau für einen Optiker genutzt. Das Geschäft besteht aus einer großen hellen Schaufensterfront aus Glas. Die Mietfläche besteht aus einem großen Verkaufsraum und einer Toilettenanlage. Der lichtdurchflutete Verkaufsraum eignet sich hervorragend als Laden- und Ausstellungsfläche für jegliche Art von Einzelhandel oder Dienstleistung wie z. B. ein Orthopädiegschäft, Reinigung oder Lebensmitteleinzelhändler.

Die Mietfläche kann zum 01.01.2019 angemietet werden.

Die Lage ist besonders, weil in den nächsten ein bis zwei Jahren ein Projektentwickler unter dem Stichwort: "Leben an der Lahn" eine Vielzahl von hochwertigen Wohnungen und verschiedenen Einrichtungen errichten wird. Neben dem ansässigen Pflegeheim wird die Volkshochschule und weitere Dienstleister einziehen. Durch das ansässige Pflegeheim und dem Neubau von ca. 300 modernen Wohnungen steigt die Attraktivität an diesem Standort. Die verkehrstechnisch günstige Lage im Stadtzentrum von Wetzlar, mitten der Fußgängerzone, macht es besonders interessant. Das wiederum lässt ausreichend Spielraum für diese Zielgruppe.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang
- Gas Heizung
- helle Glasfronten
- ausreichend Parkmöglichkeiten

Lage

Der Laden-/ Ausstellungsfläche befindet sich in der Fußgängerzone der Bahnhofstraße im "Herzen von Wetzlar". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei renommierte Bäckereien, Banken, Restaurants, Einkaufszentren und eine fantastische Infrastruktur rund um das Areal. In den nächsten ein bis zwei Jahren werden weitere Unternehmen sich an dem Standort ansiedeln.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden. In einer Minuten erreichen Sie die B49 und A45 AS Wetzlar.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächst größeren Städte sind Gießen (12km), Siegen (50 km norwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Der Flughafen Frankfurt am Main (70 km).

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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