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Objektdaten

Werkstatt mit zwei Wohnhäuser und Scheune in Bischoffen zu verkaufen

Kennung 5151
ObjektartWerkstatt (Produktion)
Gesamtflächeca. 1.810 m²
Grundstücksflächeca. 1.370 m²
HeizungsartZentralheizung
Gewerbeflächeca. 800 m²
LageOrtsmitte im Mischgebiet
Zustandgepflegt
Räume veränderbarja
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Etagenzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen4
Lage35649 Bischoffen
Kaufpreis549.999,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1.370 m² großen Grundstück befinden sich vier Gebäude und ausreichend Park- und Stellmöglichkeiten.
Das Werkstattgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m², die sich auf zwei Stockwerke verteilen.
Die Fenster der Werkstatt sind Schallschutzfenster.
Das private Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 180 m² die sich ebenfalls auf zwei Stockwerke verteilen und als Zweifamilienwohnhaus vorgesehen ist.
Das zweite Wohnhaus besteht aus einer Wohneinheiten und ist aktuell komplett vermietet.
Die Mietfläche beträgt 128 m² zzgl. Speicher und Abstellraum.
Die monatliche Mieteinnahme hierfür beträgt 550,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Nebenkosten.
Das vierte Gebäude ist eine Scheune mit ca. 80 m² und wird als Abstellfläche genutzt.
Die Scheune steht unter Denkmalschutz.
Beheizt werden die Gebäude (ausgenommen die Scheune) mit einer Öl und Feststoff-Zentralheizung.
Durch das Dorferneuerungsprogramm wird dieses Jahr die Straße erneuert.

Das Inventar kann zu einem angemessenen Preis mit erworben werden.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Starkstrom
- Schallschutzfenster in Werkstatt
- Ausreichend Park- und Stellplätze
- Balkone

Lage

Das Objekt befindet sich in Bischoffen.
Bischoffen ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis von Hessen.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 255, die im weiteren Verlauf die Auffahrt zur Autobahn BAB 45 ermöglicht.
Die nächst größeren Städte sind Dillenburg (17 km), Herborn (14 km), Wetzlar (25 km), Gießen (29 km), Marburg (35 km) und Frankfurt (90 km).
Somit ist der Standort verkehrstechnisch gut gelegen und verfügt über eine gute Internetverbindung mit hohen Datenübertragungsraten. Attraktiv macht den Standort zudem die Nähe zum Naherholungsgebiet Aartalsee bzw. Naturpark Lahn-Dill-Bergland.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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