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Objektdaten

Büroflächen mit verschiedenen Größen in einem Geschäftshaus im "Herzen von Wetzlar" zu vermieten

Kennung 5156
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 592 m²
Kellernein
HeizungsartZentralheizung
Zustandnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
Bezugsterminnach Vereinbarung
LageInnenstadt
Etagenzahl4
Büroflächeca. 592 m²
Lage35576 Wetzlar
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)22857,28

Objektbeschreibung

Das repräsentative Geschäftshaus im "Herzen von Wetzlar" befindet sich in der Fußgängerzone der Bahnhofstraße unweit des großen Einkaufszentrums Forum und den Coloraden. Das Gebäude verfügt insgesamt über eine freie Mietfläche von 592,00 m² auf insgesamt vier Stockwerken und diese teilen sich wie folgt auf:

- Bürofläche 1: 292 m²
- Bürofläche 2: 300 m²

Die Flächen können unabhängig voneinander vermietet werden. In den Räumen ist viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche und die zum Teil bodentiefen Fensterflächen (Isolierverglasung) sorgen für sehr gute natürliche Lichtverhältnisse, eine freundliche Atmosphäre und kaum Lärmbelästigung.

Die Büroflächen befinden sich im Rohbauzustand, so dass Mieter sich nach Ihren eigenen Wünschen die Räumlichkeiten herrichten können. Das Grundriss-Konzept ist so ausgelegt, dass viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche bleibt. Die Mietflächen verfügen aufgrund eines Aufzugs über einen barrierefreien Zugang. Damit ist auch für Personen mit Einschränkungen ein leichter Zugang sowie Bewegungsfreiheit gegeben.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung eines Parkhauses.

Die Lage ist besonders, weil in den nächsten ein bis zwei Jahren ein Projektentwickler unter dem Stichwort: "Leben an der Lahn" eine Vielzahl von hochwertigen Wohnungen und verschiedenen Einrichtungen errichten wird. Neben dem ansässigen Pflegeheim wird die Volkshochschule und weitere Dienstleister einziehen. Durch das ansässige Pflegeheim und dem Neubau von ca. 300 modernen Wohnungen, steigt die Attraktivität an diesem Standort. Die verkehrstechnisch günstige Lage im Stadtzentrum von Wetzlar, mitten der Fußgängerzone, macht es besonders interessant.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
- Barrierefreie Innenräume
- Nahe gelegenes Parkhaus
- Sehr gute Lichtverhältnisse

- Repräsentative Büro- und Praxisflächen
- Optimale Verkehrsanbindung
- Großer individueller Gestaltungsspielraum der Flächen durch Aufteilung in verschieden große Einheiten

Lage

Die Büro-/ Praxisräume befinden sich in der Fußgängerzone im "Herzen von Wetzlar". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei renommierte Bäckereien, Banken, Restaurants, Einkaufszentren und eine fantastische Infrastruktur rund um das Areal. In den nächsten ein bis zwei Jahren werden weitere Unternehmen sich an dem Standort ansiedeln.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden. In einer Minuten erreichen Sie die B49 und A45 AS Wetzlar.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächst größeren Städte sind Gießen (12km), Siegen (50 km norwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Der Flughafen Frankfurt am Main (70 km).

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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