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Objektdaten

Hochwertige Laden-/ Ausstellungsfläche im "Herzen von Wetzlar" zu vermieten - Ideal für Einzelhändler

Kennung 5163
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 493 m²
Verkaufsflächeca. 413 m²
Zustandgepflegt
EtageErdgeschoss
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Fahrzeit Flughafen40
Personenaufzugja
Baujahr1985
BodenbelagNach Mieterwunsch
Stellplatzanzahl7
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Lagerflächeca. 80 m²
Lage35576 Wetzlar
Stellplatzmiete40,00 €
Provision für Mieter 1)3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Die hochwertige Laden-/ Ausstellungsfläche (ca. 413 m²) mit großer Schaufensterfront befindet sich im "Herzen von Wetzlar".
Mitten in der Fußgängerzone unweit des großen Einkaufszentrums Forum und kleineren Geschäften befindet sich die ebenerdige Fläche.
Aktuell ist die Fläche von einer Bank angemietet. Das Geschäft besteht aus einer großen hellen Schaufensterfront aus Glas. Die Räumlichkeiten mit offenem Verkaufsraum und zwei separaten Büros sind flexibel gestaltbar. Der lichtdurchflutete Verkaufsraum eignet sich hervorragend als Laden- und Ausstellungsfläche für jegliche Art von Einzelhandel oder Dienstleistung wie z. B. ein Lebensmitteleinzelhändler oder ein Orthopädiegeschäft.

Im Kellergeschoss (ca. 80 m²) befinden sich die Sozialräume und eine Toilettenanlage. Das Kellergeschoss kann bei Bedarf auch als Lagermöglichkeit genutzt werden. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage und eine Gasheizung (erneuert im Februar 2015).

Stellplätze befinden sich ausreichend auf der Rückseite des Objektes. Diese hochwertigen und repräsentativen Räume sind im zweiten Halbjahr 2018 verfügbar.

Der Bahnhof sowie das Wetzlarer Forum (ECE) liegen nur drei Gehminuten vom Objekt entfernt. In der direkten Nachbarschaft zum Objekt befinden sich eine Vielzahl von Gastronomen, Dienstleistern und Einzelhändlern. Die Mieter in der Immobilie mit einem Zahnarzt und einem Büro der Intensivpflege Mittelhessen zählen zum gehobenen Klientel.

Die Lage ist besonders, weil in den nächsten ein bis zwei Jahren ein Projektentwickler unter dem Stichwort: "Leben an der Lahn" eine Vielzahl von hochwertigen Wohnungen und verschiedenen Einrichtungen errichten wird. Neben dem ansässigen Pflegeheim wird die Volkshochschule und weitere Dienstleister einziehen. Durch das ansässige Pflegeheim und dem Neubau von ca. 300 modernen Wohnungen steigt die Attraktivität an diesem Standort. Die verkehrstechnisch günstige Lage im Stadtzentrum von Wetzlar, mitten der Fußgängerzone, macht es besonders interessant. Das wiederum lässt ausreichend Spielraum für diese Zielgruppe.

Ausstattung

- helle Laden-/ Ausstellungsfläche
- 413 m² Verkaufsraum mit zwei Büroräumen
- 80 m² Lagermöglichkeit
- Barrierefreier Zugang
- zentrale Lage in der Fußgängerzone von Wetzlar
- individueller Gestaltungsspielraum innerhalb der Fläche
- Gas Heizung
- helle Glasfronten
- ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden
- verfügbar nach Absprache

Lage

Der Laden-/ Ausstellungsfläche befindet sich in der Fußgängerzone der Bahnhofstraße im "Herzen von Wetzlar". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei renommierte Bäckereien, Restaurants, Einkaufszentren und eine fantastische Infrastruktur rund um das Areal. In den nächsten ein bis zwei Jahren werden weitere Unternehmen sich an dem Standort ansiedeln.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden. In einer Minuten erreichen Sie die B49 und A45 AS Wetzlar.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächst größeren Städte sind Gießen (12km), Siegen (50 km norwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Der Flughafen Frankfurt am Main (70 km).

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1985

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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