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Objektdaten

Sehr zentrale Büro-/ Praxisfläche in Wetzlar zu vermieten

Kennung 5164
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 159,70 m²
Büroflächeca. 136 m²
Etagenzahl3
Letzte Modernisierung2018
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Absprache
Kaution3.000,00 €
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl2
Zustandvollständig renoviert
Küche vorhandennein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage35578 Wetzlar
Stellplatzmiete48,00 €

Objektbeschreibung

Die renovierte Büro-/ Praxisfläche liegt in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Wetzlar und liegt direkt an der vielbefahrenen Bergstraße.

Die geräumige und lichtdurchflutete Bürofläche besteht aus fünf Büroräumen und einer Behindertentoilette mit insgesamt ca. 136 m². Die Möglichkeit für eine Teeküche/ Aufenthaltsraum ist gegeben.
Zwei weitere sanitäre Einrichtungen befinden sich außerhalb der Mietfläche mit ca. 4,64 m².
Durch die hellen Decken wirken die einzelnen Räume der Büro-/ Praxisfläche noch größer und schaffen eine freundliche Atmosphäre im ganzen Haus.
Der Vorflur von ca. 8 m² kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.

Die Fenster zur Bergstraße wurden in 2017 erneuert und sorgen für natürliche Lichtverhältnisse in den Räumlichkeiten und garantieren so für eine angenehme Arbeitsumgebung. Der Boden ist mit einem pflegeleichten hellgrauen PVC Boden ausgelegt.

Die Mietfläche verfügt aufgrund eines Aufzugs über einen barrierefreien Zugang. Damit ist auch für Personen mit Einschränkungen ein leichter Zugang sowie Bewegungsfreiheit gegeben.
Bei Bedarf können zwei Parkplätze direkt vor dem Objekt angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang zum Gebäude und Barrierefreie Innenräume
- Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
- Sehr gute Lichtverhältnisse
- Repräsentative Büro- und Praxisfläche
- Optimale Verkehrsanbindung

Lage

Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich an der vielbefahrenen "Bergstraße von Wetzlar" und ist von der Straße aus sofort sichtbar und somit auch für Laufkundschaft optimal geeignet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Tankstelle, Ärzte, Rechtsanwälte und eine fantastische Infrastruktur rund um das Areal.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt und in naher Umgebung. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die B49 und A45 AS Wetzlar.

Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächst größeren Städte sind Gießen (12 km), Siegen (50 km nordwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Der Flughafen Frankfurt am Main (80 km).

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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