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Objektdaten

Einzelhandelsflächen in einem Shoppingcenter in Wetzlar zu vermieten

Kennung 5172
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 22.500 m²
Baujahr1990
Personenaufzugja
Zustandmodernisiert
Verkaufsflächeca. 3.018 m²
Etagenzahl2
Letzte Modernisierung2018
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Stellplatzanzahl650
Fahrzeit Flughafen50
Fahrtzeit BAB2
Lage35576 Wetzlar
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Einkaufszentrum hat eine Gesamtfläche von 22.500 m² über vier Stockwerke verteilt, wobei der Einzelhandel sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet. Über einen separaten Eingang gelangt man in ein Treppenhaus mit Personenaufzug, mit dem man in das zweite und dritte Obergeschoss gelangt in denen sich die Büro und Praxisflächen befinden.
Am Einkaufszentrum wurden in den letzten Monaten umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt, um ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen.
Zu den Maßnahmen zählen unter anderem:

- Neugestaltung der Fassade mittels Anstrich
- Erneuerung der Werbeanlagen innerhalb und außerhalb des Centers
- Optische Verkleidung des Turms mit Streckmetall sowie einheitliche Leuchtwerbung
- Der Haupteingang bekam einen roten Anstrich und ein Vordach für bessere Sichtbarkeit
- Manuelle Einganstüren wurden durch automatische Schiebetüren ersetzt,
- Die Rolltreppe wurde in die Mitte des Centers versetzt, für eine bessere Wegführung und Übersicht.
- Einbau zusätzlicher Aufzüge für bessere Erreichbarkeit
- Sanierung des Parkdecks mit 650 Stellplätzen
- Modernisierung des Sozialraums
- Neue Lüftungsanlagen mit Vorbereitung für Klimatisierung
- Sprinkleranlage und neues Brandschutzsystem.

Die noch freien Mietflächen befinden sichim unausgebauten Zustand, was bedeutet, dass man bei der Gestalltung von Boden, Decken und Wände noch mitwirken kann.
Weitere Mieter in diesem Objekt sind unter anderem:

- Poco Einrichtungsmarkt
- H&M
- C&A
- Spiele Max
- Rossmann
- Tedi
- Bäckerei Moos

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
- Barrierefreie Innenräume
- Hauseigenes Parkhaus
- Sehr gute Lichtverhältnisse
- Rolltreppe
- Aufzüge
- Optimale Verkehrsanbindung
- Großer individueller Gestaltungsspielraum der Flächen durch Aufteilung in verschieden große Einheiten

Lage

Das Einkaufszentrum befindet sich in der Fußgängerzone (Bahnhofstraße) In Wetzlar.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Parkhaus vorhanden. In einer Minuten erreichen Sie die B49 und A45 AS Wetzlar.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächst größeren Städte sind Gießen (12km), Siegen (50 km norwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Der Flughafen Frankfurt am Main (70 km).

Energieangaben

Baujahr1990

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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