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Objektdaten

ca. 200 m² hochwertige und helle Büro-/Praxisfläche in Gießen zu vermieten!

Kennung 5175
ObjektartBürohaus
Gesamtflächeca. 200 m²
Etagenzahl3
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Personenaufzugja
Büroflächeca. 200 m²
Barrierefreija
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage35392 Gießen
Mietpreis pro m²9,50 €

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet hochwertige und repräsentative Büro- und Praxisflächen.
Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Mietfläche von 4.446 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Es sind 136 Stellplätze (71 Tiefgaragenstellplätze und 65 Außenstellplätze) vorhanden.
Das Grundriss-Konzept ist so ausgelegt, dass viel Spielraum für individuelle Größen- und Gestaltungswünsche bleibt.

Großzügige Fensterfronten (Isolierverglasung) und zwei Innenhöfe sorgen für sehr gute natürliche Lichverhältnisse.
Zusätzlich führt ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die dritte Etage. Die Lage und Größe des Grundstückes ermöglichen eine freie und vom Straßenverkehr ungehinderte Zu- und Abfahrt.
Damit ist auch für Personen mit Einschränkungen, oder liegende Patienten ein leichter Zugang zum Haus gegeben.

Derzeitige Mieter sind:
Ärzte mit den Fachrichtungen Hämatologie, Onkologie und Kardiologie
Versicherungen / Finanzdienstleister
Baugesellschaft
Bildungseinrichtung
Gebäudedienstleistungen

Nach Absprache steht im 1. Obergeschoss eine Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung.

Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 150.000 KBit/s steht im Gebäude eine schnelle Internetverbindung zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zugleich aber ruhigen und naturnahen Lage direkt am Autobahnkreuz Gießener Ring. Es ist nach allen Richtungen optimal angebunden.

Ausstattung

- Repräsentative Büro- und Praxisflächen
- Hochwertige Ausstattung
- 150.000 KBit/s Internetgeschwindigkeit
- Gas-Zentralheizung
- Optimale Verkehrsanbindung
- Großer individueller Gestaltungsspielraum der Flächen
- Großzügige Fensterfronten
- Teilweise elektrische Außenjalousien
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
- Aufzug von Tiefgarage und an Außenanlage
- 136 PKW - Stellplätze ind Tiefgarage und Außenanlage
- Gelegen in ruhiger und grüner Umgebung
- Sehr gute natürliche Lichtverhältnisse

Lage

In der Mitte von Hessen und damit in zentraler Lage Deutschlands liegt die Universitätsstadt Gießen. Die Stadt Gießen verfügt über eine optimale Anbindung an das Bundesautobahnnetz. Innerhalb weniger Minuten ist man auf einer der hier entlang führenden Autobahnen, der A45, A5, A485 und A480.
Schnell erreicht hat man auch das Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen.
Die Universitätsstadt Gießen weist die höchste Studierendendichte Deutschlands auf.
In Wissenschaft, Forschung und vor allem im Technologie- und Wissenstransfer belegt die Region Gießen Spitzenplätze.
In der Wirtschafts- und Wissensregion Gießen findet man eine hohe Dichte an Ärzten und Einrichtungen des Gesundheitswesens, gute Kinderbetreuungsangebote, ein breit gefächertes Angebot an schulischen und außerschulischen Bildungseinrichtungen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Energiekennwert Strom11.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme102.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis01.07.2024
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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