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Objektdaten

Laden-/Ausstellungsfläche mit 158m² am Karl-Kellner-Ring in Wetzlar zu vermieten!

Kennung 5177
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 158 m²
Zustandnach Vereinbarung
BodenbelagOhne Bodenbelag
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Verkaufsflächeca. 150 m²
Nebenkosten300,00 €
Kaution7.110,00 €
Lage35576 Wetzlar
Miete zzgl. NK2.370,00 €

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in Wetzlars Toplage am stark frequentierten Karl-Kellner-Ring in einem modernen und repräsentativen Gebäudekomplex (Lahngalerie).
Der Eingangsbereich besteht aus einer 2-flügeligen Pendeltüranlage mit Doppelschließung, je ein Türflügel mit Türgriff.
Direkt angrenzend befinden sich diverse Einzelhandel- und Gastronomie-Geschäfte sowie mehrere stark frequentierte Bushaltestellen der Hauptverkehrslinien.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich öffentliche Parkplätze sowie
mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung.

Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Ladengeschäft, Bürofläche, Aphotheke.
Diese Fläche ist nicht geeignet für Gastronomie.
Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. ges. MwSt.

Ausstattung

ca. 150 m² Ladenfläche
Großzügig geschnittener offener Raum
Repräsentative Fläche mit bodenlanger Glasfront
Moderne, repräsentative Immobilie
Top Lage im Zentrum von Wetzlar
Helle und geräumige Fläche
Individuelle Gestaltungsvarianten
Sehr gute natürliche Lichtverhältnisse
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Direkt angrenzend an div. Einzelhandel- und Gastronomie-Geschäften

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Innenstadt, am stark frequentierten Karl-Kellner-Ring in Wetzlar.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt von Wetzlar und das Einkaufszentrum "Forum".
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächst größeren Städte sind Gießen (12 km), Siegen (50 km nordwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich).
Wetzlar hat über 52.000 Einwohner, davon leben ca. 31.000 in der Kernstadt und 21.000 in den umliegenden Stadtteilen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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