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Objektdaten

2 Lagerhallen mit Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsfläche so wie Außenlager zu vermieten

Kennung 5185
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 6.970 m²
Etagenzahl2
Zustandgepflegt
Produktionsflächeca. 3.700 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
RampeJa
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.01.2020
Stellplatzanzahl70
Lage35578 Wetzlar
Mietpreis pro m²4,00 €

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag zu vermieten sind eine Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit 2 Lagerhallen und Außenlager.
Das Bürogebäude ist mit den Hallen verbunden.
Die Hallenfläche kann geteilt werden, somit kann auch eine Teilfläche angemietet werden.
Das Objekt wird aktuell noch vom Eigentümer, einem Großhandelsunternehmen genutzt.
Ab 01.01.2020 ist das Objekt zur Anmietung frei.
Die Büroflächen sind zum größten Teil klimatisiert.
Neue Glasfaserverkabelung für schnelles Internet ( 50 - 400 MBit) ist vorhanden.
Die Hallen verfügen über 9 Tore, 6 davon mit Rampe.
Somit ist ein ungehindertes Be- und Entladen auch von großen Sattelzügen gewährleistet.
Die Hallen werden über Warmwasser-Warmluftgeräte (Wand-/Deckengeräte) beheizt.
Es wird eine langfristige Mietzeit von mindestens 5 Jahren angestrebt.
Über 70 Parkplätze sind am Objekt vorhanden, es können noch weitere (ca.60) Parkplätze in der Nähe angemietet werden.
Die Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsfläche im EG hat eine Gesamtfläche von 1.990 m² und im OG. 1.280 m². (Siehe Plan auf der letzten Seite A1 - EG und A - 1 OG)
Die Raumhöhe im EG beträgt 2,95 m - 3,30 m.
Die Halle A-2 hat eine Grundfläche von 1.580 m² und eine Raumhöhe von 8,35 m
Die Halle A-3 hat eine Grundfläche von 2.120 m² und eine Raumhöhe von 6,75 m.
Befestigte Freifläche von ca. 2.900 m² stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Einzelgeräte-Klimatisierung in den Büroflächen
- Dachterrasse
- Küche
- Notstromversorgung
- 9 Tore
- Außenjalousien
- befestigte Freifläche von ca. 2.900 m²
- Einzelklimatisierung in den Büros

Lage

Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Sie liegt nur 60 km nördlich der hessischen Hauptstadt Frankfurt und 15 km westlich der Universitätsstadt Gießen.
Aktuell hat Wetzlar über 52.000 Einwohner, davon leben ca. 31.000 in der Kernstadt und 21.000 in den umliegenden Wetzlarer Stadtteilen. Der Standort zeichnet sich auch durch die gute Verkehrsanbindung an die A45 und die B49 aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl produzierendes Gewerbe, Einzelhandel, als auch verschiedene Dienstleister

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom21 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme150 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis12.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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