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Objektdaten

Großzügiges Anwesen mit viel Platz für Familie, Hobby und Arbeit

Kennung 5190
Objektartbesondere Immobilie
Wohnflächeca. 750 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 13.550 m²
Letzte Modernisierung2005
Lage35444 Biebertal
Kaufpreis625.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das gesamte Areal erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 13.550 m².
Bebaut ist das Grundstück wie folgt:

Gebäude 1 - Altbau (ehemalige Mühle)
Bezeichnung: Fachwerkgebäude mit massiv konstruiertem Kellergeschoss
Es handelt sich um die ehemalige Mühle, welche direkt am Mühlgraben errichtet ist.
Derzeit dient das Gebäude zu Wohn und Lagerzwecke. Der Altbau verfügt noch über ein Mühlrad mit Anschluss an den Mühlgraben. Es ist möglich einen Stromgenerator mit 7 kW-Leistung anzuschließen.
Das Mühlengebäude mit ca. 250 m² Gesamtfläche wurde nach ca. 1678 errichtet und im Jahre 1890 um einen Anbau ergänzt.
Im Jahr 2005 erfolgte eine Umnutzung zu einer Hundepension mit Wohnbereich. Für das Altgebäude besteht kein Denkmalschutz.

Gebäude 2 - Anbau
Das massive Gebäude mit ca. 260 m² Gesamtfläche dient als Wohnhaus und wurde 1960 erbaut.
Anbau eines Wintergartens und Modernisierung des Gebäudes erfolgte 2005/2006.

Gebäude 3 – Wohnhaus mit Büro (ehemalige Scheune)
Das Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 160 m²
Die Architektur de Gebäudes wurde an den Bestand angepasst.
2005/2006 (Umbau einer bestehenden Scheune)

Gebäude 4 - Gästehaus
Das Massiv- und Fachwerkgebäude mit ca. 141 m² Gesamtfläche wurde geschätzt ca. 1967 erbaut und als Gästehaus genutzt.

Gebäude 5 – Hundepension/ Hundehaus
Das Gebäude in Mischbauweise (Holz- und Massivbau) mit ca. 193 m² Gesamtfläche wurde 2005/2006 erbaut und zur Hundezucht und als Hundepension genutzt.

Aussenanlagen:
Die großzügige Hoffläche des Gesamtanwesens ist teils mit Asphalt und überwiegend mit Basaltkopfsteinpflaster befestigt. Es gibt einen Zufahrtsweg von der Kreisstrasse 353 sowie auch eine Zufahrt, ausgehend von der Landstrasse, die nach Königsberg führt. Ein Teilbereich ist asphaltiert und dient dem Abstellen von Fahrzeugen. Zum Teil sind PKW-Parkplätze auch mit Verbundsteinpflaster befestigt. Die dem Anwesen zugeordneten Freiflächen verfügen über Einzelbaumbestand und sind überwiegend eingesät.

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:

- Wasserfläche mit 26 m²
- Landwirtschaftliche Flächen mit insgesamt 5.515 m²
- Landwirtschaftliche Waldfläche mit 2.280 m²
- Waldfläche mit 367 m²
- Gebäude und Freifläche mit insgesamt 5.362 m²

Lage

Die Reehmühle befindet sich in Ortsrandlage in 35444 Biebertal Ortsteil Rodheim-Bieber. Biebertal ist eine Gemeinde im Landkreis Gießen in Hessen. Sie ist nach der Bieber benannt, die das Gemeindegebiet von Nordnordwesten nach Südsüdosten durchfließt. Biebertal liegt um das Wahrzeichen, den fast 500 m hohen Dünsberg herum und am Westrand eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens, dem Krofdorfer Forst. Die nächstgelegenen Städte sind Gießen (ca. 5 km) und Wetzlar (ca. 13 km). Das Rhein-Main-Gebiet und Frankfurt befinden sich ca. 70 km entfernt.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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