Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Hochwertige Laden-/ Ausstellungsfläche im "Herzen von Wetzlar" zu vermieten

Kennung 5191
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 493 m²
EtageErdgeschoss
Personenaufzugja
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Fahrzeit Flughafen40
Stellplatzanzahl7
Zustandgepflegt
Baujahr1985
Fahrtzeit BAB5
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Verkaufsflächeca. 413 m²
Lage35576 Wetzlar
Stellplatzmiete40,00 €

Objektbeschreibung

Die hochwertige Laden-/ Ausstellungsfläche (ca. 413 m²) mit großer Schaufensterfront befindet sich im "Herzen von Wetzlar".
Mitten in der Fußgängerzone unweit des großen Einkaufszentrums Forum und kleineren Geschäften befindet sich die ebenerdige Fläche.
Aktuell ist die Fläche von einer Bank angemietet. Das Geschäft besteht aus einer großen hellen Schaufensterfront aus Glas. Die Räumlichkeiten mit offenem Verkaufsraum und zwei separaten Büros sind flexibel gestaltbar. Der lichtdurchflutete Verkaufsraum eignet sich hervorragend als Laden- und Ausstellungsfläche für jegliche Art von Einzelhandel oder Dienstleistung wie z. B. ein Lebensmitteleinzelhändler oder ein Orthopädiegeschäft.

Im Kellergeschoss (ca. 80 m²) befinden sich die Sozialräume und eine Toilettenanlage. Das Kellergeschoss kann bei Bedarf auch als Lagermöglichkeit genutzt werden. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage und eine Gasheizung (erneuert im Februar 2015).

Stellplätze befinden sich ausreichend auf der Rückseite des Objektes. Diese hochwertigen und repräsentativen Räume sind im zweiten Halbjahr 2018 verfügbar.

Der Bahnhof sowie das Wetzlarer Forum (ECE) liegen nur drei Gehminuten vom Objekt entfernt. In der direkten Nachbarschaft zum Objekt befinden sich eine Vielzahl von Gastronomen, Dienstleistern und Einzelhändlern. Die Mieter in der Immobilie mit einem Zahnarzt und einem Büro der Intensivpflege Mittelhessen zählen zum gehobenen Klientel.

Die Lage ist besonders, weil in den nächsten ein bis zwei Jahren ein Projektentwickler unter dem Stichwort: "Leben an der Lahn" eine Vielzahl von hochwertigen Wohnungen und verschiedenen Einrichtungen errichten wird. Neben dem ansässigen Pflegeheim wird die Volkshochschule und weitere Dienstleister einziehen. Durch das ansässige Pflegeheim und dem Neubau von ca. 300 modernen Wohnungen steigt die Attraktivität an diesem Standort. Die verkehrstechnisch günstige Lage im Stadtzentrum von Wetzlar, mitten der Fußgängerzone, macht es besonders interessant. Das wiederum lässt ausreichend Spielraum für diese Zielgruppe.

Ausstattung

- helle Laden-/ Ausstellungsfläche
- 413 m² Verkaufsraum mit zwei Büroräumen
- 80 m² Lagermöglichkeit im UG
- Barrierefreier Zugang
- zentrale Lage in der Fußgängerzone von Wetzlar
- individueller Gestaltungsspielraum innerhalb der Fläche
- Gas Heizung
- helle Glasfront
- Stellplätze am Objekt vorhanden
- verfügbar nach Absprache
- Aufzug ins UG

Lage

Der Laden-/ Ausstellungsfläche befindet sich in der Fußgängerzone der Bahnhofstraße im "Herzen von Wetzlar". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei renommierte Bäckereien, Restaurants, Einkaufszentren und eine fantastische Infrastruktur rund um das Areal. In den nächsten ein bis zwei Jahren werden weitere Unternehmen sich an dem Standort ansiedeln.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden. In einer Minute erreichen Sie die B49 und A45 AS Wetzlar.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächst größeren Städte sind Gießen (12km), Siegen (50 km norwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Der Flughafen Frankfurt am Main (70 km).

Energieangaben

Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Gastronomie mit Wohnung
  35325 Mücke Ruppertenrod
  Kaufpreis 325.000,00 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  35578 Wetzlar
  Mietpreis pro m² 4,00 €

  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  35614 Aßlar
  auf Anfrage
  besondere Immobilie
  35444 Biebertal
  Kaufpreis 625.000,00 €

  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  35614 Aßlar
  Mietpreis pro m² 8,50 €
  Büro- u. Geschäftsgebäude
  35641 Schöffengrund
  Kaufpreis 1.300.000,00 €

  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  35768 Siegbach
  auf Anfrage
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  35606 Solms
  Kaufpreis 349.900,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP