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Objektdaten

493 m² große Laden- und Ausstellungsfläche im "Herzen von Wetzlar" zu vermieten!

Kennung 5191
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 0 m²
Stellplatzanzahl7
Verkaufsflächeca. 493 m²
Zustandgepflegt
Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Fahrzeit Flughafen40
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Personenaufzugja
EtageErdgeschoss
Lage35576 Wetzlar
Stellplatzmiete40,00 €
Provision für Mieter 1)3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Die 493 m² große Mietfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich in einer Fußgängerzone im "Herzen von Wetzlar".
Die Fläche befindet sich in ebenerdiger Lage und ist barrierefrei zugänglich.

Angemietet wird ein großer Verkaufs- oder Ausstellungsraum mit zwei seperaten Büros und ein Kellergeschoss.

Der lichtdurchflutete Verkaufsraum eignet sich hervorragend als Laden- und Ausstellungsfläche für jegliche Art von Einzelhandel oder Dienstleistung. Die große Schaufensterfront im Erdgeschoss lässt eine helle und freundliche Fläche entstehen, die gut sichtbar für die Fußgänger ist.
Der Innenraum ist selbst gestaltbar.

Das ca. 80 m² großes Kellergeschoss ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar und verfügt über Sozialräume und eine Toilettenanlage. Das Kellergeschoss kann bei Bedarf auch als Lagermöglichkeit genutzt werden.

Die Mietfläche ist sofort verfügbar.

Parplätze sind in mehreren Parkhäusern in direkter Nähe verügbar.

Ausstattung

- helle Laden-/ Ausstellungsfläche
- Kellergeschoss vorhanden
- Barrierefreier Zugang
- zentrale Lage in einer Fußgängerzone
- individuell gestaltbar
- Gas Heizung
- großzügige Fensterfront
- sofort Verfügbar
- Aufzug ins UG
- Parkmöglichkeiten in mehreren Parkhäusern in der Nähe

Lage

Die Stadt Wetzlar ist eine Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und liegt rund 60 Kilometer nördlich von Frankfurt in der Region Mittelhessen. Mit fast 54.000 Einwohnern ist sie ein wichtiges Kultur-, Industrie- und Handelszentrum, welches besonders durch seine optische und stahlverarbeitende Industrie bekannt ist. Das 12 Kilometer entfernte Gießen und das 40 Kilometer entfernte Marburg sind die nächst größeren Städte.

Wetzlar ist durch die anliegenden Autobahnen A5 und A45 und die an Wetzlar vorbeiführende B49 gut mit dem Auto zu erreichen.
Über den eigenen Bahnhof ist Wetzlar sehr einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, außerdem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes ÖPNV Netz. Die Stadt verfügt mit sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Boutiquen über eine optimale Infrastruktur. Die schöne Altstadt, das große Forum Shopping Center und der Ikea locken zahlreiche Menschen an.

Die Ladenfläche liegt in einer hoch frequentierten Fußgängerzone, in nächster Nähe zum Forum Shopping Center und dem Herkules Center. In den nächsten Jahren entsteht angrenzend das neue Lahnquartier, welches viel Kaufkraft in das Viertel bringen wird.

Energieangaben

Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
Karl-Kellner-Ring 23
35576 Wetzlar


Telefon: +49 (0) 6441 / 444555-0
Fax: +49 (0) 6441 / 444555-9
E-Mail: info@giz-mittelhessen.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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