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Objektdaten

400 m² Gewerbehalle mit Zweifamilienwohnhaus in Bad Nauheim Steinfurth zu verkaufen

Kennung 5195
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 860 m²
Freiflächeca. 0 m²
Gewerbeflächeca. 400 m²
Letzte Modernisierung2016
BodenbelagBeton
Grundstücksflächeca. 942 m²
Zustandgepflegt
Etagenzahl4
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl2
Hebebühnenein
Lage61231 Bad Nauheim
Kaufpreis489.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein ca. 942 m² großes Grundstück mit Wohn- und Gewerbeflächen in Ortsrandlage von Steinfurth.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus sowie einer 400 m² großen Werkhalle mit Büro
und Sozialraum. Zum Grundstück gehören außerdem 2 separate Garagen.

Das Wohnhaus, Baujahr 1912, mit insgesamt 3 Etagen plus Kellergeschoss, besteht aus massivem Mauerwerk mit Ziegeleindeckung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und könnte zu einer dritten Wohneinheit umgebaut werden. die zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vermietet. Im Keller befinden sich neben den Wirtschaftsräumen auch Lagerräume. Der Keller ist über das Treppenhaus und durch einen separaten Eingang hofseitig zu erreichen.
Beheizt wird das Wohnhaus durch Gas Zentralheizung.

Die auf dem Grundstück befindliche Halle besteht aus massivem Mauerwerksbau. Zuletzt wurden 2016 der letzte Teil der Fenster erneuert. Die Halle wird aktuell noch von einem Drehereibetrieb genutzt. Beheizt wird die Halle mittels Öl Heizung.

Die Hof-/Außenfläche und die Zufahrt sind befestigt. Im Hof befinden sich zwei Einzelgaragen, die den Wohnungen zugeteilt sind.

Ausstattung

- Starkstrom
- Zentralheizung
- drei Rolltore
- befahrbare Halle
- zwei Einzelgaragen

Lage

Das Objekt befindet sich in Steinfurth. Steinfurth ist ein Ortsteil von Bad Nauheim.
Bad Nauheim ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen,
etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main gelegen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig in direkter Anbindung an die Bundestraße B3 und B275 und der Autobahnanschlussstelle A 5.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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