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Objektdaten

Großzügiges Büro- und Praxisgebäude in Merenberg im Gewerbegebiet zu verkaufen

Kennung 5201
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 685,50 m²
Zustandgepflegt
Baujahr1984
Kellerja
Starkstromja
Nutzflächeca. 685,50 m²
Letzte Modernisierung2015
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 348 m²
Lage35799 Merenberg
Kaufpreis390.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das 1.951 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Büro-/Praxisgebäude.
Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 685,50 m² und ist auf zwei Etagen verteilt!
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 348 m² und wird aktuell als Büro-/Verwaltungsfläche genutzt.
Im Kellergeschoss stehen insgesamt 337,50 m² inkl. Technik und Garage zur Verfügung.
Aktuell befindet sich im Kellergeschoss die Fertigung des Unternehmens.
Das Kellergeschoss ist über das Treppenhaus vom Erdgeschoss aus und von Außen durch ein zwei flügeliges Garagentor zu erreichen.
Das komplette Gebäude wurde ursprünglich als Gaststätte konzipiert.
Aus diesem Grund ist eine etwas höhere Decke und ausreichend Toiletten vorhanden.
Das Dach wurde 2006 saniert.
Die letzte Renovierung im Objekt fand 2015 statt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.
Auf Grund der Lage und Größe des Objektes ist es sehr vielseitig nutzbar.
Sehr gut geeignet zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort!

Ausstattung

- Starkstrom
- Damen und Herren WC`s
- Hohe Decken im EG
- Garage im KG
- Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage in 35799 Merenberg.
Merenberg ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg am südlichen Rand vom Westerwald und etwa 10 Kilometer von Weilburg und 16 Kilometer von Limburg entfernt.
Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B49.

Energieangaben

Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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