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Objektdaten

Büroflächen von ca. 104 m² bis ca. 284 m² in der Bahnhofstraße Wetzlar zu vermieten

Kennung 5205
ObjektartBüro- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 1.142,08 m²
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Nutzflächeca. 1.142,08 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl4
Zustandnach Vereinbarung
Lage35576 Wetzlar
Mietpreis pro m²7,00 €
Provision für Mieter 1)3 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Mietflächen verteilen sich auf drei Nebeneinanderstehenden Büro - und Geschäftsgebäuden im "Herzen von Wetzlar" in der Fußgängerzone in unmittelbarer nähe zum Herkules Center und Forum. Die Gebäude verfügen aktuell über ca. 1.142,08 m² freie Büro und Praxisflächen auf verschiedenen Etagen.

- Bürofläche 1; HS Nr. 16: 3. Obergeschoss mit 119,00 m²
- Bürofläche 3; HS Nr. 20: 1. Obergeschoss mit 104,90 m²
- Bürofläche 4; HS Nr. 20: 2. Obergeschoss mit 277,43 m²
- Bürofläche 5; HS Nr. 20: 3. Obergeschoss mit 214,54 m²
- Bürofläche 6; HS Nr. 22: 2. Obergeschoss mit 142,74 m²
- Bürofläche 7; Hs Nr. 22: 3. Obergeschoss mit 283,47 m²

Die Flächen können unabhängig von einander angemietet werden. In den Räumen ist viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche.
Durch die zum Teil bodentiefe Fenster gibt es sehr gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre.

Die Flächen befinden sich teilweise im Rohbauzustand, so dass die Mieter sich die Flächen nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünsche gestalten können.
Bis auf die Mietfläche in der HS NR. 16 verfügen alle Flächen über einen Personenaufzug und somit über einen Barrierefreien Zugang.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in verschiedenen Parkhäusern in naher Umgebung.

Ausstattung

- Zum größten Teil Barrierefrei
- Nahegelegene Parkhäuser
- Natürliche Lichtverhältnisse
- sehr gute Verkehrsanbindung
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Die Büro-/ Praxisflächen befinden sich in der Fußgängerzone in Wetzlar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, Banken, Restaurants Einkaufszentren und vieles mehr.
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächst größeren Stadte sind Gießen (12km), Marburg (40km), Siegen (50km), Frankfurt (60km)

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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