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Objektdaten

190 m² große Büro-/Praxisfläche im Herzen von Niedergirmes zu vermieten!

Kennung 5208
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 190 m²
LageOrtskern
Stellplatzanzahl10
Nutzflächeca. 30 m²
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Gewerbeflächeca. 190 m²
Kaution4.845,00 €
Nebenkosten315,00 €
Barrierefreija
Lage35576 Wetzlar Ot. Niedergirmes
Miete zzgl. NK1.615,00 €
Provision für Mieter 1)2422,5 exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ca. 190 m² helle und freundliche Bürofläche in Wetzlar - Niedergirmes zu vermieten.
Da der letzte Mieter eine Bankfiliale war, verfügt die Fläche über eine technisch moderne und gepflegte Ausstattung.
Beheizt werden die Mietfläche über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Durch die große Glasfront am Eingangsbereich kommt sehr viel Tageslicht in die Fläche.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Büro, oder Praxis.
Vor und hinter dem Gebäude befinden sich 12 Parkplätze, die zu der Mietfläche gehören.
Weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- 10 PKW Stellplätze hinter dem Gebäude
- 2 Stellplätze vor dem Gebäude
- Alarmanlage
- Damen und Herren WC
- Lagerraum/Serverraum
- Barrierefreiheit
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Frei nach Absprache

Lage

Das Objekt befindet sich mitten in Niedergirmes, einem Stadtteil von Wetzlar.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestellen) in der Nähe des Objektes. Für eine Nutzung als einfache Wohnlage sowie Geschäftslage ist das Objekt sehr gut geeignet.

Zurzeit hat Wetzlar über 54.000 Einwohner, davon leben ca. 32.000 in der Kernstadt und 22.000 in den umliegenden Wetzlarer Stadtteilen. Der Standort zeichnet sich auch durch die gute Autobahnanbindung an die A45 und die B49 aus.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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