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Objektdaten

160 m² Büro-, Praxisfläche zu vermieten

Kennung 5210
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 230 m²
Büroflächeca. 160 m²
Nebenkosten300,00 €
Kaution4.500,00 €
Gewerbeflächeca. 230 m²
Kellerja
Barrierefreija
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage35576 Wetzlar
Miete zzgl. NK1.500,00 €
Provision für Mieter 1)3 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet helle und freundliche Büro- und Praxisflächen. Das Wohn- und Geschäftshaus in Wetzlars Toplage am stark frequentierten Karl-Kellner-Ring verfügt insgesamt über eine freie Mietfläche von ca. 230 m². Diese sind wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoß stehen 160 m².
Im Kellergeschoß steht ein Lagerraum mit ca. 50 m² und zusätzliche sanitäre Anlagen mit ca. 20 m² zur Verfügung!
Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter der Immobilie vorhanden. Die verkehrstechnisch günstige Lage im Stadtzentrum von Wetzlar, unweit der Fußgängerzone, macht es besonders interessant.
Die Mietfläche verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang.
Damit ist auch für Personen mit Einschränkungen ein leichter Zugang sowie Bewegungsfreiheit gegeben.
Die Büroräume sind hell, freundlich und mit Teppichboden versehen.
Viele große Fenster und eine sehr große Schaufensterfront sorgen für sehr gute natürliche Lichtverhältnisse und durch
In den Räumen ist viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche und die Fensterflächen sorgen für gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche moderne Atmosphäre.
in unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Finanzdienstleister, Steuerberater, Ärzte und weitere namhafte Unternehmensdienstleister.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der
Immobilie sowie in der Seibertstraße.

Ausstattung

- Große Fensterfront
- Zentralheizung
- Sanitäranlagen
- Lagerfläche

Lage

Die Bürofläche befindet sich direkt in der Innenstadt, am stark frequentierten Karl-Kellner-Ring in Wetzlar.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt von Wetzlar und das Einkaufszentrum "Forum".
Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächsten größeren Städte sind Gießen (12 km), Siegen (50 km nordwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich).
Zurzeit hat Wetzlar über 52.000 Einwohner davon leben ca. 31.000 in der Kernstadt und 21.000 in den umliegenden Wetzlarer Stadtteilen. Wetzlar hat eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und Steinbauten aus der Zeit der Romanik, der Gotik, der Renaissance und des Barock vorzuweisen.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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