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Objektdaten

Teilbare 1.100 m² große Laden- und Ausstellungsfläche direkt an der Lahn zu vermieten!

Kennung 5231
ObjektartAusstellungsfläche
Gesamtflächeca. 1.100 m²
HeizungsartGas-Heizung
Zustandnach Vereinbarung
Nutzflächeca. 1.100 m²
Lage35576 Wetzlar
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)1,5 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich mit knapp 1.100 m² in ebenerdiger Lage mit barrierefreiem Zugang.

Die Gesamtfläche kann komplett angemietet werden oder in bis zu drei verschiedene Flächen, mit jeweils ca. 300 m² aufgeteilt werden.

Durch eine große Fensterfront kann eine helle und freundliche Fläche entstehen, die ideal als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt werden kann.
Die anderen Flächen wären dann ideal für eine Musikschule, ein Tanzstudio, ein kleines Kulturtheater oder für sonstige Sportkonzepte.

Toilettenanlagen sind ebenso vorhanden wie eine Lüftungsanlage, welche über der fast 4 Meter hohen Decke verläuft.

An der Zufahrt zu den Parkplätzen befindet sich ein Rolltor, über welches Produkte angeliefert oder ausgegeben werden können.

Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden, außerdem befinden sich mehrere Parkhäuser in nächster Nähe.

Ausstattung

- barrierefrei
- Gasheizung
- Toilettenanlagen
- ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt
- Lüftungsanlage vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindung
- individuell gestaltbar
- Zustand nach Absprache
- eigene Zufahrt
- Rolltor

Lage

Die Stadt Wetzlar ist eine Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und liegt rund 60 Kilometer nördlich von Frankfurt in der Region Mittelhessen. Mit fast 54.000 Einwohnern ist sie ein wichtiges Kultur-, Industrie- und Handelszentrum, welches besonders durch seine optische und stahlverarbeitende Industrie bekannt ist. Das 12 Kilometer entfernte Gießen und das 40 Kilometer entfernte Marburg sind die nächst größeren Städte.

Wetzlar ist durch die anliegenden Autobahnen A5 und A45 und die an Wetzlar vorbeiführende B49 gut mit dem Auto zu erreichen.
Über den eigenen Bahnhof ist Wetzlar sehr einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, außerdem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes ÖPNV Netz. Die Stadt verfügt mit sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Boutiquen über eine optimale Infrastruktur. Die schöne Altstadt, das große Forum Shopping Center und der Ikea locken zahlreiche Menschen an.

Die Mietfläche befindet sich in nächster Nähe zum Forum Shopping Center, direkt an der Lahn.
In den nächsten Monaten und Jahren entsteht direkt neben dem Objekt das neue Lahnquartier, welches das Stadtbild Wetzlars nachhaltig verändern wird und die Stadt in Richtung der Lahn öffnet.

Das Objekt liegt direkt an der Abfahrt bzw. Zufahrt der B49 und ist durch eine eigene Zufahrt gut mit dem Auto zu erreichen.
Auch der Bahnhof und Busbahnhof von Wetzlar sind nur 3 Minuten Fußweg entfernt.

Eine gute Nahversorgung ist durch das Forum und die nahe Bahnhofstraße gewährleistet.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
Karl-Kellner-Ring 23
35576 Wetzlar


Telefon: +49 (0) 6441 / 444555-0
Fax: +49 (0) 6441 / 444555-9
E-Mail: info@giz-mittelhessen.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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